Działka budowlana, MPZP, Sierakowo Słupskie, 3457m2.

Oferujemy na sprzedaż pięknie położoną działkę budowlaną o powierzchni 3457m2, położoną w Sierakowie Słupskim, w gminie Kobylnica, w powiecie słupskim. Działka jest idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z pięknym, dużym ogrodem jednocześnie dająca możliwość prowadzenie działalności usługowej.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 299 900 PLN - 86,75 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 115/2, obręb 0019 Sierakowo
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Miejscowość: Sierakowo Słupskie, gmina Kobylnica
- Odległość od Słupska: 8,6 km, 10 minut jazdy samochodem
- Odległość od drogi S6, węzeł Łosino: 4,8 km, 5 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Rozproszona zabudowa jednorodzinna oraz zagrodowa , tereny zielone, lasy pola uprawne
- Dojazd: Gruntowa droga gminna, bezpośredni wjazd na działkę

Działka jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do niezbędnych usług i infrastruktury. Sąsiedztwo to przede wszystkim pola uprawne oraz lasy co zapewnia spokój i ciszę.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 3457 m2
- Kształt: Zbliżony do prostokąta
- Wymiary uśrednione: około 25 m szerokości i 130 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Ponadprzeciętna wielkość działki oraz jej kształt sprzyjają planowaniu budowy domu o różnorodnych projektach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych. Dodatkowo działka umożliwia budowę budynku usługowego co daje możliwość prowadzenia firmy w miejscu zamieszkania.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa nieuciążliwa ? możliwe jest łączenie tych funkcji.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: Do 2 kondygnacji nadziemnych, do 9m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% powierzchni działki.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze gminnej, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze gminnej, ok. 260m od działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze gminnej, ok. 260m od działki.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu lasy i pola.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dostępność usług:
- W gminie Kobylnica dostępne są różnorodne usługi, takie jak: szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Sierakowo Słupskie to spokojna i przyjazna miejscowość, położona w bliskiej odległości od większych aglomeracji, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług oraz atrakcji.
- Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami, co ułatwia dojazd do pracy oraz korzystanie z miejskich udogodnień.

7. Dokumentacja i stan prawny:
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.